二手樓租賃成交｜專業人士夫婦預繳1年租 低市價逾6%租荃灣兩房戶

踏入暑假旺季，荃灣區租賃市場相對買賣暢旺。中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲表示，7月份累錄近200宗租賃成交，預計全月成交量與上月250宗紀錄相若。

伍潔玲指，縉庭山3座低層B室，實用面積約530方呎，兩房間隔，享翠綠山景，月租叫價16,000元。一對夫婦日前參觀單位後立即決定洽租，業主見租客屬專業人士，背景良好，且願意一筆過預繳全年租金，因此願以稍平價錢租出，最終月租成交價14,500元，呎租約27.4元。以同類單位近期租金造價大約15,500元至16,000元計，是次租金低約6.5%至9.4%。

伍潔玲透露，業主於2009年7月以360萬元買入單位，現租出可享約4.8厘租金回報。