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地產
2022-10-23 16:35:44

二手租賃成交|一直唔啱價!映灣園兩房轉售為租 1.35萬略低市價租出

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東涌區本月租賃表現靠穩,累錄約110宗租賃成交,其中映灣園兩房山景,以月租13,500元租出,略低於市價。

東涌區本月租賃表現靠穩,累錄約110宗租賃成交,其中映灣園兩房山景,以月租13,500元租出,略低於市價。

二手買賣放緩,部分業主唯有轉售為租。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌區本月租賃表現靠穩,累錄約110宗租賃成交,在加息等因素影響下,業主心態減弱,部分業主更轉售為租。他續稱,映灣園新近錄得10座中層C室租賃成交,實用面積563方呎,兩房間隔,享東南山景;單位原本放賣,今年1月叫價765萬元,本月大減至718萬元,但仍與近期同類成交價約650萬元有大差距。由於無人問津,業主最近決定將單位暫時出租,期望一兩年後市道好轉再出售。單位最初月租叫價1.48萬元,新近以13,500元租出,實用呎租24元,屬略低於市價承租。
曹嘉華指,映灣園本月兩房租金造價普遍約1.4萬元至1.48萬元,低於1.4萬元的成交寥寥可數,而上址業主於20104月以238萬元買入單位,現租出可享約6.8厘租金回報。

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