二手蝕讓｜上水名都3年貶值10% 買家無睇樓即入手 代理：兩房價買到三房！

利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏表示，該行客戶董事李洪新近促成上水名都1座低層D室二手成交。

上址實用面積約448方呎，三房間隔，外望開揚景。原業主早前叫價約600萬元放售，最終累減70萬元或約11.7%，至530萬元易手，呎價約11,830元。

新買家見樓價回落趁機入市

黃靜顏指，是次成交是以「兩房價購得三房」單位。她透露，新買家有見樓價回落，打算趁機入市。早前經利嘉閣真盤源平台找尋區內心水放盤，在網站留意到上址，比較過單位豐富資料及真實相片後，最終在無睇樓情況下以筍價買入。

據悉，原業主2019年以約590萬元買入單位，持貨約3年，現轉手帳面虧損約60萬元，單位期內貶值約10.2%。計及使費，料實蝕超過88萬元。黃靜顏補充，屋苑本月暫錄2宗買賣成交，現時有約30個放盤。