樓市故事｜家庭客急換樓！一口氣劈價近10%蝕沽屯門三房 呎價9千

樓價跌幅顯著，近期買家入市決定有所加快。

中原地產副分區營業經理梁健文表示，屯門豫豐花園13座高層B室，實用面積約594方呎，三房間隔。原叫價598萬元，原業主因想盡快換樓遷入心儀校網區，近日見有上車客議價，便一口氣劈價59.2萬元或近10%，至538.8萬元沽出，呎價約9,071元。

上車客即日極速拍板承接

梁健文透露，買家為上車客，睇樓兩、三年，一直在將軍澳覓盤，近月眼見樓價明顯回落，亦覺得新界西北發展潛力大，於是入區尋寶，最後心儀豫豐花園樓齡較新，見上址減幅吸引，即日極速拍板承接。

參考銀行對單位網上估價為614萬元，現成交價較估價低75.2萬元或約12.2%。原業主於2018年3月以575萬元買入單位，持貨4年，帳面虧損36.2萬元，單位期內貶值約6.3%。計及使費，料實蝕超過64萬元離場。