二手蝕讓｜何文田皓畋三房勁劈415萬甩手 6年帳蝕超過「5球」離場

《施政報告》出台後，未有利好樓市氣氛，二手市場續現大額蝕讓個案。

中原地產分行經理蘇冠謙表示，何文田皓畋2座低層B室，實用面積約934方呎，屬三房套房間隔，另設工人套房。單位擁露台，座向東南方，外望開揚市景及校園景。今年7月開價2,200萬元，期間多次調低叫價，直至本月中調整至1,800萬元即獲洽購，最終以1,785萬元易手，累減415萬元或近19%，呎價約19,111元。

據銀行對單位網上估價為2,134萬元，即最新成交價較估價低349萬元或約16.4%。原業主於2016年10月以2,316萬元入市，持貨6年，是次沽出單位帳面蝕讓531萬元，單位期內貶值約23%；計及使費，料實蝕逾647萬元。