地產
2021-07-26 19:02:00

二手蝕讓|北角四房勁蝕471萬離場!單位享全煙花海景

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市場消息指,維港頌今年暫錄約6宗二手成交,當中5宗要蝕讓離場。(資料圖片)

市場消息指,維港頌今年暫錄約6宗二手成交,當中5宗要蝕讓離場。(資料圖片)

二手交投活躍之際,北角維港頌再出現蝕讓成交個案。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南表示,單位為1座中層A室,實用面積約1,503平方呎,四房雙套間隔,坐享全煙花海景,以5,000萬元易手,折合平均實用呎價約33,267元。

買家屬用家,區內只有少數屋苑有四房雙套大單位供應,包括柏蔚山及柏傲山,當中只有維港頌享有全煙花海景。原業主於2018年3月以5,471萬元買入單位,持貨約3年,帳面蝕471萬元。

屋苑今年逾80%交投屬蝕讓

翻查資料,今年2月屋苑7座中層B室,實用面積約1,317方呎,四房連工人房間隔,座向北面,享海景,獲區外換樓客以4,950萬元承接,實用面積呎價約37,585元。據了解,原業主於2017年4月以5,424萬元購入單位投資,帳面蝕474萬元。

市場消息指,維港頌今年暫錄約6宗二手成交,當中5宗要蝕讓離場,比率高達約83%,「損手」幅度介乎約7%至16%,僅得1宗帳面賺約4%。

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