二手蝕讓｜外區客988萬購雲匯三房 造價高上月同類9% 仍帳損近130萬

中港兩地通關在即，近日入市氣氛好轉，交投步伐略有加快，大埔白石角半新盤雲匯最新錄本月首宗二手成交。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，由該行促成的雲匯成交為1期2座中層B2室，實用面積605方呎，三房間隔，最初開價約998萬元，議價後以988萬元易手，平均實用呎價16,331元；而同類型單位3座中層B2室，實用面積603方呎，於上月以908萬元易手，相比之下，是次成交價高出約9%。

買家趕入市 怕過年後會貴

徐家倫續指，新買家為外區換樓客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，怕過年後樓價會貴，即入市單位自住。原業主則於2019年以約1117.2萬元購入上址，持貨4年轉售，帳面蝕讓129.2萬元，單位期內貶值約11.6%。