二手蝕讓｜將軍澳日出康城兩房業主持貨逾4年半 實蝕百萬離場

將軍澳藍田隧道及將軍澳跨灣大橋下月即將開通，帶動區內交投向升，但個別業主仍需損手離場。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城5期A MALIBU 2B座高層E室，實用面積約460方呎，兩房間隔，擁開放式廚房，坐向正南方。從單位相片可見，外望景致尚算開揚。今年1月叫價998萬元，最終以733萬元易手，累減265萬元或約26.6%，呎價約15,935元。

同座中層戶月內曾以793萬成交

伍錦基透露，對上同類型成交為同座中層E室，實用面積459方呎，本月以793萬元售出，呎價17,277元，意味最新成交單位屬高層，造價反而較中層戶平60萬元或約7.6%。

原業主於2018年3月以798萬元購入上址，持貨超過4年半，現轉手帳面虧損65萬元，單位期內貶值約8.1%。計及使費，料實蝕超過102萬元離場。