二手蝕讓｜等唔切將藍隧道通車！日出康城海景三房劈價沽 4年帳蝕近400萬
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋據報暫定在下月11日通車，不過日出康城爆出大額蝕讓成交個案。4期晉海錄得本月首宗成交，一個海景三房單位大減380萬元沽出，原業主持貨4年帳蝕近「4球」。
利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示，晉海1A座高層A室，實用面積約841方呎，屬三房套連儲物室及工人套房間隔，向西南。據了解，今年初開價1,800萬元，最終以1,420萬元易手，累減380萬元或約21.1%，呎價約16,885元。
計及使費料實蝕480萬
從代理提供相片可見，單位交吉易手，享開揚海景。參考銀行對單位網上估價為1,450萬元，現成交價較估價低30萬元或約2%。據了解，原業主於2018年3月以約1,817.87萬元一手買入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損約397.87萬元，單位期內貶值近22%。計及使費，料實蝕約480萬元。
鄭健沐補充，屋苑目前有約198個放盤，一房單位入場費約630萬元起。