東涌區本周末錄3宗成交，其中東環高層兩房連儲物房戶，以700萬元易手，屬蝕讓成交。
近期新盤蜂擁推售，加上二手市場平盤已消化，令二手成交減慢。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，東涌區本月暫錄得18宗二手買賣成交，相比上月同期回落約22%。在過去周末，東涌區錄得3宗買賣，當中由該分行連環促成的2宗成交，包括東環5A座高層9室，實用面積482方呎，屬兩房連儲物房間隔，最初開價750萬元，減價50萬元後以700萬元沽出，實用呎價14,523元。據悉，買家為用家，因在區內工作，為方便上班，故購入上址自用。原業主則於2018年9月以708萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕8萬元或1%。
東涌藍天海岸極高層側海一房單位，獲投資客以590萬元承接，以現時同類單位市值租金每月約13,000元計，料租金回報有2.6厘。
二手樓成交｜投資客入市藍天海岸極高層一房 料回報2.6厘
另一宗東涌區成交為藍天海岸6座極高層F室成交，吳家威指，單位實用面積388方呎，採一房間隔，享側海景，開價620萬元，議價後減價30萬元，以590萬元易手，折合實用呎價15,206元。他續稱，買家為投資客，參考同類單位市值租金每月約13,000元計，上址租金回報料有2.6厘。原業主則於2010年7月以265萬元購入物業，至今13年轉手，帳面獲利325萬元，期間升值1.2倍。
