天水圍栢慧豪園及豪廷本月共錄4宗買賣成交，按月少33%，平均實用呎價輕微回落至10,835元。
發展商頻頻劈價推盤，二手市場備受打擊，成交持續低迷，業主唯有持續擴大減幅求售。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，天水圍本月累錄34宗成交，按月下跌17%，當中栢慧豪園及豪廷共錄4宗買賣，按月減少33%，平均實用呎價輕微回落至10,835元。
低銀行估價7%
栢慧豪園最新一宗成交為5座極高層A室，單位實用面積494方呎，屬兩房間隔，景觀俯瞰天水圍、洪水橋及后海灣一帶開揚景色，內櫳裝修亦企理。陳德孝指，單位業主最初叫價588萬元，現累減45.5萬元，以542.5萬元沽出，平均實用呎價10,982元，造價較銀行估價低約7%，亦較近期同類成交低約3%。
上車客睇樓半年 入市罕放靚景戶
他續指，新買家為區內上車客，於栢慧豪園睇樓已半年，心儀上址景致十分開揚，見同類單位鮮有放盤，所以快速落實承接。原業主則於2020年初以579.8萬元購入物業，現沽出帳面蝕37.3萬元，單位在3年間貶值約6.4%；若計及使費，料實際損手約68萬元離場。
