長線投資者斥510萬元入市淘大花園山景兩房，作日後收租之用。(資料圖片)
二手樓市回軟，交投淡靜，不少業主心態轉弱，願意擴大議價空間，有長線投資者趁勢大幅還價，成功入市淘大花園兩房戶收租。中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，最新促成九龍灣淘大花園二手成交，單位為B座低層4室，建築面積482方呎，實用面積375方呎，採兩房間隔，外望開揚翠綠山景；單位最初放盤開價580萬元，議價後以510萬元易手，減價70萬元或減幅12%，折合實用呎價13,600元。
原業主買入5年 帳蝕43萬
范鎮培透露，新買家為長線投資者，見最近息口快將見頂，租金上調，發展商大幅減價推盤，為免錯過入市時機，借勢還價，終成功入市。據悉，原業主於2018年以553萬元購入單位，持貨5年，現沽貨帳面需蝕讓43萬元離場；若計及使費，料實際損手約70萬元。
