二手豪宅｜家庭客為提升生活質素 2638萬購海典居海景複式戶 賣方大賺逾千萬

踏入12月，二手樓市交投氣氛有起色，中原地產馬鞍山星漣海分行經理黃偉杰表示，馬鞍山區本月至今暫錄約44宗成交，對比上月同期錄約25宗升76%。其中海典居最新錄本月首宗成交，由該行促成的5座高層複式戶，單位實用面積1,955方呎，向西北享開揚海景，原屬四房連雙套房，現改為三房雙套房連工人套房間隔，單位最初開價約2,980萬元，議價後以2,638萬元易手，累減342萬元，實用平均呎價13,494元。

原業主帳面大賺1158萬

黃偉杰指，新買家為同區家庭客，有感單位罕有放盤，景觀吸引，業主亦提供合理議價空間，遂購入單位自住，提升生活質素。原業主則於2006年以1,480萬元購入上址，持貨16年，帳面獲利1,158萬元離場，單位期內升值約78%。