地產
2021-07-01 21:05:00

二手速遞|鐵路上蓋屋苑尋寶!換樓客775萬買兩房

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德福花園上月全月錄得9宗成交,平均實用呎價約14,472元。(資料圖片)

德福花園上月全月錄得9宗成交,平均實用呎價約14,472元。(資料圖片)

鐵路上蓋屋苑除擁交通優勢外,部分屋苑更設有商場,配套齊備,吸引買家追捧。中原地產中九龍德福分行區域營業經理賴仲軒指,九龍灣鐵路上蓋德福花園最新錄得兩房成交,單位為D座高層2室,實用面積約538方呎,外望街景,以775萬元易手,折合實用呎價約14,405元。

新買家為同區換樓客,鍾情屋苑位置方便,又擁地鐵上蓋大型商場,議價後即拍板入市作新居。據悉,原業主於2007年8月以218萬元購入單位,持貨近14年,現沽貨帳面大幅獲利557萬元或約2.5倍離場。

賴仲軒表示,德福花園上月全月錄得9宗成交,平均實用呎價約14,472元。

杏花邨6月累錄20宗成交

另外,利嘉閣地產皇牌屋苑杏花邨分行助理分區經理黃銳平稱,杏花邨6月累錄20宗二手成交個案。屋苑現時有約100個單位放售,叫價由780萬元起。

屋苑25座極低層4室,實用面積約560方呎,三房間隔,望內街景,以858萬元成交,折合實用面積呎價約15,321元。據悉,原業主於2010年4月以約370萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面賺約488萬元或1.3倍。

杏花邨現時有約100個單位放售,叫價由780萬元起。(資料圖片)

杏花邨現時有約100個單位放售,叫價由780萬元起。(資料圖片)

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