代理清晨北上急送訂 區內客追價成功 489萬購嘉湖山莊三房套｜藍籌屋苑
近日樓市盤源緊絀，買家入市態度明顯加快。祥益地產高級分行經理林家倫表示，新近促成一宗天水圍嘉湖山莊麗湖居買賣個案，代理更清晨北上急送訂，助區內客成功以489萬元購入一個三房套單位。
早前睇中同屋苑單位被截胡
林家倫指，上述成交單位為5期(麗湖居)1座低層A室，實用面積約638方呎，三房兩廳連套廁間隔。新買家為區內分支家庭客，早前曾睇中同屋苑另一中層單位，經一晚考慮後決定入市，惟該單位已被其他買家截胡。汲取經驗後，新買家隨即通知代理有意購入同屋苑另一單位(即現成交個案)，及後得知亦有第二組買家睇中，放盤業主明言「價高者得，見票為實」，新買家遂與代理商討對策，決定追價1萬元，並落下20萬元「細訂」以示誠意及鎖定交易。
嘉湖山莊麗湖居三房套獲區內客以489萬元購入。(資料圖片)
單位29年間升值1.2倍
據了解，為保障交易流程順暢，代理當晚已聯絡業主，更於翌日一早親自北上過關，代表買家向業主交付訂金。單位最終以489萬元成交，呎價約7,665元，屬市場價。
林家倫稱，原業主早於1996年以約222.3萬元購入單位，持貨約29年，現轉售帳面獲利約266.7萬元，單位期內升值約1.2倍。
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