市傳大型銀行收緊按揭現金回贈，中原按揭相信是考慮到資金成本在年內較長時間持續偏高，遂削減按揭回贈以降低成本負擔。(資料圖片)
對於巿場指大型銀行進一步削減按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳指出，「拆息高於按息」情況已由去年5月起，持續至今接近一年，反映銀行資金成本持續受壓，此情況下，銀行先後已於今年2月中起逐步削減按揭現金回贈，以減輕資金成本壓力。然而，最近美國通脹率未有回落進展，聯儲局已預期需要維持現時息率水平多一點時間，意味減息時間將延後，而本港拆息亦將會於年內較長時間維持現有水平；銀行進一步削減按揭現金回贈，相信是考慮到資金成本在年內較長時間持續偏高，遂削減按揭回贈降低成本負擔；調整至今大型銀行按揭已邁向零回贈水平，只對按保客戶保留提供一點回贈，介乎貸款額之0.1%至0.65%。由於大型銀行調整具指標性，相信亦將有其他銀行跟隨，以減低資金成本負擔。
王美鳳解釋，部分銀行對於按保客戶保留較高一點回贈率，反映部分銀行在樓按取態上更看重按保客戶，基於按保基本條件須為自住物業，且涉及保險費支出，故按保客戶多屬較長線用家為主，對銀行管理按揭收益及信貸風險更有利。
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