價錢吸引！牽晴間兩房減至503萬獲用家接貨

中原劉德興表示，美國聯儲局及本港銀行再度加息，樓價跌勢未止，業主紛紛擴大議價空間，粉嶺上水區本月迄今暫錄約40宗二手成交，其中粉嶺牽晴間1佔2宗。

牽晴間12座高層E室，實用面積約380方呎，兩房間隔。原開價約558萬元，議價後以503萬元易手，累減約55萬元或近一成，呎價約13,237元。

持貨11年帳賺1.2倍

參考銀行對單位網上估價為512萬元，現成交價較估價低9萬元。資料顯示，同座中低層E室單位，實用面積約384方呎，去年造價曾見550萬至600萬元。

劉德興透露，新買家為用家，見單位價錢吸引，間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2011年以228萬元購入上址，持貨11年，是次轉手帳面獲利約275萬元，單位期內升值約1.2倍。