二手樓成交｜放盤近一年 欣廷軒兩房累劈234萬沽 上車客616萬接貨

隨著內地放寬疫情措施，港府亦跟隨，令大市氣氛有好轉。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約80宗成交，其中沙田欣廷軒12月暫錄7宗買賣，屋苑最新錄2座高層D室，建築面積530方呎，實用面積397方呎，採兩房間隔；3月放盤時叫價約850萬元，8月減至750萬元，及至12月初減至680萬元，日前議價後以616萬元易手，實用面積呎價15,516元，累減234萬元。

22年前入手價不足兩球 劈價仍大賺

據了解，新買家為上車客，感單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主則於2000年以193萬元購入上址，持貨22年，是次沽出單位帳面獲利約423萬元離場，單位期內升值約2.2倍。