元朗半新盤兩房400萬沽 創同類入伙後新低 持貨4年多蒸發28%｜二手蝕讓
踏入2024年，大市氣氛繼續改善，不少買家加快入市步伐。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，本月首3天元朗區暫錄得4宗二手買賣，集中低價及蝕讓成交，其中樓齡超過3年的尚悅．嶺有一手業主帳面損失28%沽貨離場。
王勤學指，尚悅．嶺2座低層A室，實用面積約379方呎，兩房間隔。原開價450萬元，最後累減50萬元或約11.1%，至400萬元沽出，創屋苑兩房單位入伙後新低，呎價約10,554元。
原業主斥557.2萬元一手入市
王勤學透露，買家為上車客，心儀屋苑樓齡新，單位設備完善，可即買即住，見上址價錢合預算，即承接自用。原業主於2019年5月以約557.2萬元一手買入，持貨超過4年，帳面損手157.2萬元，單位期內大幅貶值約28.2%。