元朗尚悅兩房新淨戶獲上車客以430萬元承接，樓價12年僅微升1.6萬元。
元朗尚悅一伙兩房新淨戶，一手業主買入12年，帳面微賺不足2萬元，明賺暗蝕使費離場。利嘉閣地產元朗-又新街分行分區董事陳庭豐表示，最新促成尚悅1座中層H室二手成交，單位實用面積424方呎，屬兩房間隔，向東北望開揚市景。新買家為外區首置客，睇樓後認為單位內櫳乾淨企理，保養新淨，遂決定洽購。
樓價返回12年前水平
據悉，單位原以438萬元放售，經議價後減8萬元，以430萬元合理價沽出，折合實用面積呎價10,142元。至於原業主於2013年以約428.4萬元一手買入上述單位，持貨12年，現轉手帳面輕微獲利1.6萬元，惟計及使費，料實際需蝕讓離場。他補充，該屋苑現有約59個單位放盤，最低入場費由約350萬元起。
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