入伙盤搶手！青衣明翹匯一房放盤不足24小時租出 回報有幾多？

入伙新樓向來深得市場歡心，中原地產分行經理李子清表示，青衣區於兩個新盤明翹匯及薈藍入伙帶動下，上月全區租賃交投暢旺，合共錄約104宗租賃成交，當中兩個入伙盤佔27宗。

李子清指，明翹匯於今年5月入伙，迄今累錄約82宗租賃成交，細單位最搶手，現時全屋苑只餘下2個租盤待租，分別是大三房及四房單位。缺盤情況下，不少租客等待放盤多時。屋苑2A座高層E室，實用面積約299方呎，一房間隔，8月份月租叫價13,500元，一對新婚夫婦見屋苑一盤難求，睇樓後即晚議價，惟業主見市場反應踴躍，態度進取，最終未能成交。單位兩日後迅速獲其他租客以13,700元承租。

李子清透露，該對新婚夫婦之後繼續等待一房租盤，直至數日前，1A座低層F室放租，實用面積約299方呎，叫租13,200元，該對夫婦睇樓後即時決定承租，業主見租客收入穩定，可以立即起租，並且具誠意，故願意減價200元，單位放盤不足24小時，便以13,000元租出，呎租約43.5元。業主於2019年11月以489.5萬元買入單位，現租出可享近3.2厘租金回報。