5月二手私樓登記量及金額皆跌， 按月同跌16%，惟細價盤跌幅最少。(資料圖片)
據土地註冊處數字所得，今年5月份全港共錄3,080宗二手私樓買賣登記 (數字主要反映4月中旬至5月上旬期間的市場實況)，較4月份的3,652宗回落16%，但仍為近半年內連續兩個月穩守在3,000宗之上，並為期內次高。至於5月份登記總值亦按月同步減少16%，錄230.13億元，但同為近半年次多。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，縱然面對關稅戰一度惡化，上月二手登記仍能企穩逾3,000宗的高位，相信隨著中美貿易談判傳來好消息，6月登記量將再次回升。
樓價介乎2,001萬至5,000萬元組別的豪宅物業，5月份登記跌幅最大，按月挫39%。(資料圖片)
大額物業登記量挫近四成
今年5月份，按二手私樓價值分類，9個價格組別的買賣登記量錄得「7跌2升」，當中以樓價2,001萬至5,000萬元組別的跌幅最大，按月挫39%，錄72宗登記；401萬至600萬元組別及1,001萬至1,200萬元者，亦分別跌25%及15%，至679宗及144宗。另外，登記量佔比最多者為樓價400萬元或以下的組別，按月也跌12%，錄1,116宗登記。
上月港九新界三區登記量全線同告下跌。(資料圖片)
上月港九新界三區錄全跌
按全港三區作分析，5月份港九新界三區登記量全線告跌，當中港島區登記量按月減少15%，月內錄671宗登記；九龍區按月亦少15%，錄得1,042宗登記；至於新界區挫16%，只有1,367宗。另外，十大最活躍成交分區的登記量，則錄得「8跌1平及1上升」，當中以屯門區的跌幅最大，月內錄得114宗登記，按月跌28%；北角/炮台山區及元朗區，亦分別錄得23%及17%的跌幅，前者錄得91宗，後者則有179宗登記。
十大活躍屋苑 按月微跌2%
此外，上月十大活躍二手私人屋苑登記量中，錄得升跌各半，其中以沙田第一城的跌幅最大，月內共錄19宗登記，按月挫46%；其次嘉湖山莊也跌29%，5月共錄39宗登記；黃埔花園則跌13%，錄27宗登記。至於登記量錄得升幅者，以太古城增幅最凌厲，按月升61%，共得58宗登記，並成為登記量最活躍的屋苑；而麗城花園及名城則分別升40%及38%，各自有21宗及18宗登記。此外，5月份十大活躍屋苑總計登記量共有319宗，較4月份的327宗微跌2%。
新界區大型指標屋苑沙田第一城，5月份買賣登記僅錄19宗，按月挫46%。
5月中旬氣氛改善 料本月反彈
陳海潮指出，展望6月份二手私樓登記量，可望受惠於5月中旬起中美關稅戰出現突破性緩和，加上大量資金湧港推低拆息，而減輕供樓負擔，再者配合港股回升，整體入市氣氛大幅度改善。觀察5月中下旬至六月上旬的即時買賣明顯轉活，勢推動本月登記數字顯著反彈。初步估計，6月份整月二手私樓買賣登記有力反彈25%，上試3,850宗的水平，屆時機會創自去年5月以來的14個月新高。
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