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地產
2023-01-31 20:37:10

十大屋苑|中原:1月錄279宗成交 按月增32% 料小陽春格局延續

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十大屋苑|中原:1月錄279宗成交 按月增32% 料小陽春格局延續

鰂魚涌太古城1月錄得40宗成交,創2021年7月後、19個月新高。(資料圖片)

樓市踏入2023年氣氛轉好,十大屋苑交投亦轉旺。據中原地產統計,十大屋苑1月份合共錄得279宗成交,按月增31.6%,創9個月新高;若與去年農曆新年月(20222)錄得的153宗相比,更大升82.4%,反映樓市極速反彈。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月初中港兩地正式通關,防疫措施亦大幅放寬,樓市氣氛即時大逆轉,加上市場料美國加息步伐將持續放慢,買家恢復入市信心,紛紛趕農曆新年前偷步入市,購買力回歸,帶動本月一手貨尾及二手交投均節節上升,樓市全面復常,料小陽春格局將延續。

太古城錄40宗成交 19個月新高

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運指,鰂魚涌太古城1月錄得40宗成交,按月上揚53.8%,並已升穿去年4月份37宗高位,而單月成交量更創20217月後、19個月新高;期內平均實用呎價報16,519元,按月升3.7%

至於同區康怡花園,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑稱,1月錄得18宗成交,按月大增80%,平均實用呎價報15,517元,按月亦漲9.3%。自本月8日中港恢復首階段通關後,康怡花園成交轉旺,通關後屋苑成交量追落後,即使農曆新年假期期間亦錄得2宗成交,買賣雙方對後市感樂觀。

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十大屋苑|中原:1月錄279宗成交 按月增32% 料小陽春格局延續

荔枝角美孚新邨1月份錄得32宗成交,按月減少30.4%。(資料圖片)

美孚新邨交投按月少三成

中原地產西九龍美孚3期分行高級資深分區營業經理黃惠霞透露,荔枝角美孚新邨1月份錄得32宗成交,按月減少30.4%,全因細價平盤早於上月被市場消化,成交步伐難免略為放慢,加上農曆新年長假期令買賣雙方暫時擱置睇樓活動,令區內交投進一步放慢;平均實用呎價則重拾升軌,最新報約11,095元,按月升6%

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇說,將軍澳新都城1月錄得20宗成交,按月多33.3%;平均實用呎價升5.4%,最新報約14,805元。屋苑本月交投價量齊升,相信下月旺勢持續。

十大屋苑|中原:1月錄279宗成交 按月增32% 料小陽春格局延續

天水圍嘉湖山莊1月錄得36宗買賣,按月多3宗,成交量連升兩個月,創9個月新高。(資料圖片)

嘉湖山莊呎價仍未能重上萬元水平

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊1月錄得36宗買賣,按月多3宗,成交量連升兩個月,創9個月新高。超筍盤已不再,成交價陸續回升,1月平均實用呎價約9,691元,按月微升0.5%,相比去年10月低位則已增1.2%。即使1月有農曆新年長假,但成交並未減少,可見買家入市心態強勁,料2月樓市將正式迎來小陽春,購買力爆發。

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指,沙田第一城本月錄39宗成交,按月上揚77.3%,受利好消息刺激,不少買家加快入市步伐,怕遲買會貴,部分業主亦開始收窄議價空間,現時買家入市態積極,料旺市可持續至下月。

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