據利嘉閣十大活躍屋苑成交所得，上周錄33宗買賣個案，當中以珀麗灣罕有跑出佔5宗，榮登上周最熱賣屋苑寶座。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(5月29日至6月4日)錄33宗買賣個案，較前周(5月22至28日)的20宗增加65%，每個屋苑平均錄約3宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，港股近日表現反覆，伴隨按揭息口走勢未明，準買家入市時瞻前顧後，出價亦遠低於業主叫價，雙方陷入膠著，令十大屋苑交投量仍處低位徘徊。
業主開價與新盤相若 致二手交投受阻
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報升，宗數增加介乎2宗至3宗不等，當中太古城及大埔中心交投變化最大，成交量按周均各增加3宗；至於珀麗灣則以5宗買賣，榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出，業主自疫情消退後大幅上調叫價，開價甚至與發展商新盤售價相若，買家權衡過後，亦傾向追捧一手單位，導致二手屋苑交投受阻。另外，目前本港飽受加息、股市波動等不明朗因素影響，市場觀望氣氛濃厚，預料短期內將再一步壓縮樓市購買力，二手屋苑交投量維持窄幅上落。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (5月29日至6月4日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
4 |
珀麗灣 |
5 |
3 |
11,736 |
11,608 |
|
2 |
1 |
黃埔花園 |
4 |
5 |
14,763 |
13,775 |
|
2 |
─ |
太古城 |
4 |
1 |
17,334 |
18,444 |
|
4 |
4 |
美孚新村 |
3 |
3 |
12,042 |
11,479 |
|
4 |
─ |
海逸豪園 |
3 |
1 |
16,907 |
15,535 |
|
4 |
─ |
名城 |
3 |
1 |
16,798 |
17,456 |
|
4 |
─ |
杏花村 |
3 |
1 |
13,865 |
13,580 |
|
4 |
─ |
碧堤半島 |
3 |
1 |
12,460 |
11,510 |
|
4 |
─ |
大埔中心** |
3 |
0 |
14,150 |
-- |
|
10 |
3 |
都會駅 |
2 |
4 |
15,281 |
15,872 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
33 |
20 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
