利嘉閣十大活躍指標屋苑在上周錄30宗成交，按周增加15%，其中美孚新邨(圖)與嘉湖山莊同錄5宗成雙冠軍。
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(10月2至8日)錄30宗買賣成交，較前周(9月25日至10月1日)的26宗，增加15%，每個屋苑平均錄約3宗成交。
美孚新邨、嘉湖山莊各錄5宗
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，特首將於月內發表新一份施政報告，市場對樓市減辣訴求此起彼落，部分上車客趁中秋及國慶連假過後偷步入市，令十大屋苑交投量稍微回升。在上周十大活躍成交屋苑中，共有4個屋苑交投量上升，升幅介乎一倍至兩倍不等，當中淘大花園交投升幅最大，由前周1宗急增至上周3宗，按周增加兩倍或2宗；美孚新邨及嘉湖山莊各以5宗買賣一同榮登上周最熱賣屋苑寶座。
財爺「鬆口」 有買家即急步上車
陳海潮指出，樓價連月回軟，交投量一度陷入低迷，財政司司長日前就樓市辣招的取態上稍微「鬆口」，有市民急忙調整置業部署，趁業主未及反應，提價前搶先承接上車，令二手屋苑交投略有回暖。他相信，將陸續有一批買家仿效入市，預料短期內十大屋苑交投量可望緩步上升。
近月樓價下滑，市場觀望月底政府施政報告會減辣，令個別買家趁樓價回升前趕上車，二手交投略回暖。(資料圖片)
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (10月2至8日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
1 |
美孚新村 |
5 |
5 |
10,202 |
10,936 |
|
1 |
1 |
嘉湖山莊 |
5 |
5 |
8,222 |
8,143 |
|
3 |
3 |
將軍澳中心 |
3 |
4 |
15,440 |
16,106 |
|
3 |
5 |
太古城 |
3 |
3 |
15,881 |
15,287 |
|
3 |
5 |
沙田第一城 |
3 |
3 |
13,386 |
14,353 |
|
3 |
─ |
淘大花園 |
3 |
1 |
12,203 |
12,391 |
|
7 |
7 |
黃埔花園 |
2 |
2 |
12,366 |
13,416 |
|
7 |
─ |
康怡花園** |
2 |
1 |
14,851 |
12,584 |
|
7 |
─ |
綠楊新村 |
2 |
1 |
12,778 |
11,684 |
|
7 |
─ |
愉景新城 |
2 |
1 |
12,440 |
13,489 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
30 |
26 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
