沙田第一城本月暫錄約7宗二手成交。(資料圖片)
二手市況放緩，據中原地產統計，過去周末兩日十大屋苑錄4宗成交，按周減少2宗或33.3%，當中太古城、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊各錄1宗交投，零成交屋苑維持6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城觀望月底《施政報告》會有減辣措施，買家入市考慮因素較多，個別業主願提供較大議價幅度，才可成功吸引買家偷步入市，現時市場累積一批購買力，料月尾樓市方向明確後，二手交投量會有所提升。
中原黎宗文指，沙田第一城本月暫錄約7宗成交，包括周末錄得2座低層C室，實用面積327方呎兩房，以398萬元易手，呎價約12,171元。原業主2018年以535萬元入市，持貨5年轉售帳面失137萬元或25.6%；計及印花稅等使費，恐實蝕逾162萬元。
新寶城兩房5年實蝕191萬
將軍澳新寶城亦錄損手個案，1座低層D室，實用面積434方呎兩房以587.9萬元易手。原業主持貨5年轉手帳面虧損150.1萬元或20.3%；計及使費恐實蝕逾191萬元。
