高息壓力下，二手樓交投持續淡靜，十大指標屋苑的交投量亦停處低位水平。(資料圖片)
高息壓力下，十大指標屋苑交投量停處低位水平。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然美國最近議息後暫停加息，惟本港早於議息前調升新按利率，高息環境令買家入市卻步。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(9月18至24日)錄得25宗買賣成交，較前周(9月11至17日)19宗的低基數增加32%，每個屋苑平均只錄約2至3宗買賣。
錦繡花園前周捧蛋 上周錄3宗
在上周十大活躍成交屋苑中，共有8個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至3宗不等，當中錦繡花園交投變化最大，由前周0宗急增至上周3宗，按周增加3宗，美孚新邨則以4宗買賣，進駐上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，政府上周五宣布上調樓花按揭保險計劃成數，促使碩果僅存的購買力流向新盤市場，無疑令二手屋苑市況雪上加霜。綜觀目前未有其他利好消息出台，相信短期內二手市場將陷入苦戰，十大屋苑交投量恐難有明顯突破。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*(9月18至24日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
4 |
美孚新邨 |
4 |
2 |
10,537 |
10,738 |
|
2 |
4 |
麗港城 |
3 |
2 |
11,958 |
12,302 |
|
2 |
─ |
康怡花園 |
3 |
1 |
14,482 |
15,417 |
|
2 |
─ |
錦繡花園** |
3 |
0 |
11,461 |
-- |
|
5 |
1 |
嘉湖山莊 |
2 |
10 |
9,167 |
8,362 |
|
5 |
4 |
太古城 |
2 |
2 |
14,427 |
13,326 |
|
5 |
─ |
鯉景灣 |
2 |
1 |
16,211 |
15,918 |
|
5 |
─ |
麗城花園 |
2 |
1 |
10,475 |
10,440 |
|
5 |
─ |
維景灣畔** |
2 |
0 |
16,600 |
-- |
|
5 |
─ |
新都城** |
2 |
0 |
16,185 |
-- |
|
|
|
十大屋苑總計 |
25 |
19 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
