單位直擊｜日出康城晉海爆大額蝕讓！買入兩房5年 帳蝕162萬離場
加息後買家入市態度轉趨審慎，二手交投沉寂，個別業主更要蝕讓沽貨。將軍澳日出康城4期A晉海，新近錄得一宗大額蝕讓個案，一個兩房單位以821萬元沽出，原業主買入單位5年，帳面慘蝕約162萬元離場。
中原將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，上址為3B座低層A室，實用面積約541方呎，屬兩房連儲物室間隔，坐向正南方。從相片可見，單位已交吉，採開放式廚房設計，外望內園泳池景及少量海景。
減價近9%易手
原業主於今年1月開價900萬元將單位放售，較其買入價983.66萬元低出8.5%，直至日前終以821萬元沽出，減幅79萬元或約8.8%，呎價約15,176元。
據了解，原業主於2018年5月以983.66萬元買入單位，持貨5年，現轉手帳面虧損約162.66萬元，單位期內大幅貶值約16.5%。伍錦基補充，晉海本月暫錄2宗成交，平均呎價約25,610元。