單位直擊｜日出康城海景一房減價35萬成交 呎價不足1.8萬
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城第5期A MALIBU新近錄得一房戶成交，單位為3A座中層D室，實用面積約370方呎，一房間隔，坐向西北。
原業主於今年2月開價700萬元放售單位，最終減價35萬元或5%，至665萬元沽出，呎價約17,973元。按原業主於2018年609萬元買入價計算，現轉售帳面獲利56萬元，單位期內升值約9.2%。
從相片可見，單位內櫳附簇新裝修，露台外望開揚景致，並享有海景。
MALIBU本月暫錄5宗成交
參考近期屋苑一房單位成交價，如2A座低層D室，實用面積同為370方呎，本月初以672萬元售出，呎價18,162元；同座中層D室，實用面積同為370方呎，上月以675萬元成交，呎價18,243元。相比之下，上述新成交的單位座數不同，而樓層較高，成交價低約1%。
伍錦基補充，MALIBU本月暫錄5宗成交，平均呎價約17,677元。