單位直擊｜明翹匯首錄兩房成交 換樓客追價近10萬接貨 3年升值廿萬
青衣半新盤明翹匯剛錄得首宗兩房單位二手買賣成交。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，易手單位為2座低層E室，實用面積417方呎，業主於去年10月以788萬元放盤，今年數度降價，最近再由688萬元減至630萬元，即吸引大量客人睇樓及還價，其中一名準買家見狀即不敢怠慢，誠意相約業主到鄰近餐廳傾談，業主隨即熱情款待該買家到家中洽談。
業主減無可減 買家為換樓追價承接
據了解，該名買家最初還價610萬元，及後業主離港，授權父母處理買賣事宜；又因業主3年前買入價約600萬元，計及使費已無減價空間，最後該買家追價9.8萬元，以619.8萬元承接，折合實用呎價14,863元。許偉業指出，新買家為換樓客，為家人換樓升級，於上周賣出同區自住物業後，在剛過去周六，即一口氣視察8個單位明翹匯、1個盈翠半島單位及4個曉峰園單位，最終決定購入上址自用。至於原業主在2019年11月599.8萬元一手買入單位，持貨3年多轉手，帳面獲利20萬元離場。