單位裝修普通，惟間隔實用，室內採光度亦算高。(代理提供)
市場普遍預測施政報告會撤辣，吸引部分買家趕在報告公布前入市，其中「九龍灣三寶」之一的淘大花園，交投急彈，單日錄得3宗成交。
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園本月累錄8宗二手成交，平均呎價12,419元。屋苑最新錄H座中層1室易手，單位建築面積501方呎，實用面積391方呎，採兩房間隔，景觀主要望開揚樓景，最新以480萬元成交，平均實用呎價12,276元。
84年入市價不足30萬
他指出，單位於本月初放盤，開價530萬元，業主因近期樓價回落，打算套現換樓，故日前減至500萬元，經買家議價後，再減至480萬元成交，累積減價50萬元或減幅約9%。據悉，原業主早於1984年5月以約28.4萬元一手買入單位，長情持貨39年轉手，帳面獲利451.6萬元，期間大幅升值近16倍。他又稱，淘大花園目前放盤量約有171個，叫價介乎428萬至820萬元不等。
