換樓客入市西灣河嘉亨灣海景三房，連租約以1,008萬元承接，20年升值1倍。(資料圖片)
西灣河嘉亨灣錄換樓客入市連租約單位個案。中原地產逸濤灣分行副區域營業董事陳凱超表示，嘉亨灣本月暫錄4宗買賣成交，已追平上月全月宗數，平均實用呎價約16,995元。分行最新促成交嘉亨灣1座高層D室成交，單位實用面積504方呎，採三房間隔，享有海景，最新以1,008萬元連租約沽出，折合實用呎價20,000元。
西灣河嘉亨灣連租約海景三房，獲換樓客以1,008萬元承接。(代理提供)
樓價20年升值1倍
陳凱超稱，新買家為外區換樓客，心儀嘉亨灣海景單位，見上址間隔合適，價資較交吉單位低約2至3%，又因不急於換樓，遂決定先購入單位，待租約期滿後才收回自用，現時該買家暫可享約2.9厘租金回報。據了解，原業主於2005年以504萬元購入上述單位，持貨20年，是次沽貨帳面大幅獲利504萬元，期內物業升值1倍。
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