2025-09-11 14:18:59

嘉居．天后開價｜中原陳永傑：惜貨策略料可吸引長線投資者入市｜北角新盤

嘉華國際(173)旗下位於北角天后英皇道33號「嘉居．天后」今日(11日)公布首張價單，涉及30伙，提供最高30%折扣優惠，單位折實售價由794.5萬元起，折實呎價由22,008元起，折實平均呎價24,311元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商採取惜貨策略，推出30伙，戶型涵蓋兩房至三房，折實平均呎價24,311元。天后多年未有新盤供應，項目擁地理優勢，接近核心商業地帶，鄰近港鐵站及巴士總站，交通便利，一向備受專業人士租客青睞。區內租盤短缺，加上入場價約800萬元的兩房單位屬同區新盤罕有，相信項目可吸引長線投資者入市，預計項目呎租可達80元，租金回報達4厘。

陳永傑補充，9月樓市交投氣氛好轉，美國聯儲局重啟減息，將惠及全港業主，期望施政報告再有樓市「甜招」救市。一手市場千帆並舉，料本月一手成交有機會達到2,500宗。

「嘉居．天后」提供74伙，全數提供兩房及三房，單位實用面積介乎324至986方呎。項目不設住客停車位，預計關鍵日期為2026年11月5日，樓花期長約15個月。