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2025-08-06 12:00:00

大埔嘉熙開放式戶7年前高位買 今貶值36% 投資者接貨料有4厘回報|半新盤蝕讓

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大埔白石角嘉熙中層開放式戶以345萬元沽出,7年貶值近兩球,蝕幅達36%。

大埔白石角嘉熙中層開放式戶以345萬元沽出,7年貶值近兩球,蝕幅達36%。

大埔白石角一帶半新屋苑近年淪蝕讓災區!入伙逾5年的嘉熙,最新錄開放式戶大幅損手成交。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,整體二手市場持續向好,帶動投資者入市,嘉熙最新錄5座中層B室易手,單位實用面積249方呎,屬開放式間隔,原先開價約380萬元放售,議價後以345萬元沽出,平均實用呎價13,855元。

原業主帳面蝕近兩球

徐家倫指,新買家為長線投資者,睇中上述單位間隔合用,價錢吸引,即決定購入單位作投資收租用途,以現時單位市值月租約12,000元水平計,料該買家可享約4厘租金回報。據了解,原業主於2018年以539萬元買入單位,持貨約7年,是次易手帳面虧蝕194萬元離場,期內物業貶值36%

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