新界私樓蝕讓未停！白石角一房7年冧價三成 馬鞍山兩房3年輸135萬｜二手樓成交
二手交投氣氛活躍，部分業主趁機選擇止蝕退場。新界區多個屋苑出現業主蝕讓出貨個案，其中大埔白石角嘉熙一房430萬元沽出，原業主持貨約7年帳面損失近「2球」或30%。
中原地產新界東豪宅白石角第一分行經理梁建禮表示，嘉熙第6座中層J室，實用面積約336方呎，一房間隔。原開價約460萬元，日前議價後以430萬元沽出，呎價約12,798元。
據了解，新買家為年輕上車客，見單位價錢合理，間隔合用，同時亦可住近家人，即入市單位自用。原業主於2018年以621萬元購入單位，持貨約7年，是次轉售帳面虧損約191萬元，單位期內貶值約30.8%。
馬鞍山中心高層戶放盤1日減價3萬即沽
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊稱，馬鞍山中心2座高層F室，實用面積約375方呎，兩房間隔，坐向東南，望山景。
據了解，單位放盤僅1日，當時叫價488萬元，最後減價3萬元，以485萬元售出，呎價約12,933元。原業主於2022年以620萬元買入單位，持貨約3年，現轉售帳面損失135萬元，單位期內跌價約21.8%。
屯門時代廣場兩房6年貶值近「1球」
市場消息指，屯門時代廣場C座低層11室，實用面積約325方呎，兩房間隔。原開價337萬元，最後獲用家以336.8萬元承接，呎價約10,363元。
據悉，原業主於2019年以436萬元買入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損99.2萬元，物業期內貶值約22.8%。
ONE INNOVALE本月開齋 一房3年蒸發16%
中原地產粉嶺名都第一分行高級分行經理黃景豪表示，粉嶺ONE INNOVALE錄得本月首宗成交，單位為E座中層12室，實用面積約306方呎，一房間隔。原開價398萬元，議價後以388萬元易手，呎價約12,680元。
據了解，買家為區內上車客，見單位價錢合理，間隔合用，少有放盤，即購入單位自住。原業主於2022年以463萬元購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧蝕75萬元，單位期內貶值約16.2%。
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