
將軍澳坑口站屋苑東港城,過去3日連錄4宗買賣成交,交投暢旺。
二手樓交投回升。中原地產將軍澳廣場第一分行高級分區營業經理何俊傑表示,將軍澳坑口站上蓋屋苑東港城,過去3日連錄4宗買賣成交,交投暢旺,屋苑本月交投量增至7宗,平均實用呎價約12,350元。
何俊傑指,分行最新促成東港城3座高層H室易手,實用面積524方呎,採兩房一廁間隔,享有海景。單位最初以899萬元放售,期間曾減至828萬元即獲洽購,最終累減200萬元或22%,以699萬元成交,折合實用呎價13,340元。新買家為同區換樓客,一直有意物色東港城大兩房單位,惟放盤罕有,是次難得遇上心水戶,加上位處高層,業主亦願意大幅降價,見造價吸引,考慮片刻即決定入市自用。據了解,原業主於2013年11月以530萬元買入該單位,持貨近12年,現轉手帳面賺169萬元,升值近32%。
兩房中低層戶 5年貶值132萬
另外,東港城最新亦錄得2宗成交,均由中原地產促成,單位包括3座中低層F室,實用面積466方呎,屬兩房間隔,最新以588萬元沽出,折合實用呎價12,618元。原業主於2020年以720萬元買入,持貨5年,現帳面蝕讓132萬元或18.3%。還有一宗成交為3座中高層E室,實用面積524方呎,成交價680萬元,平均實用呎價12,977元。原業主於1997年以344.52萬元一手購入單位,持貨已28年,現轉手帳面獲利335.48萬元,物業期內升幅有97%。