將軍澳半新盤藍塘傲一個鳳凰樓單位，新近獲買家「零議價」承接，成交價3,500萬元，呎價34,722元，不單呎價創屋苑新高，更破全區二手紀錄。
將軍澳跨灣大橋及將藍隧道即將通車，刺激將軍澳二手樓交投，更在逆市下誕「樓王」。據市場消息指，藍塘傲2座極高層A室，屬鳳凰樓層單位，實用面積1,008方呎，採四房間隔，外望開揚海景，單位新近「零議價」3,500萬元易手，平均實用呎價34,722元，不單創屋苑呎價新高，更破將軍澳區二手呎價新高紀錄。
連租約易手 月租4.1萬
消息指，單位原業主在2018年5月以2,439.03萬元一手購入物業作投資用途，持貨逾4年，現帳面獲利1,060.97萬元，期內升值近44%。而該單位現連每月41,000元租約，料新買家可有約1.4厘租金回報。此外，亦消息指，上述成交的「樓王」單位，毗連的B室單位於今年10月以2,318萬元售出，實用面積1,032方呎，成交呎價22.461元，有指兩個單位買家或為同一人；若將兩戶打通，單位面積將超過2,000方呎。
樓上特色戶 成今年區內最大額買賣
參考近期藍塘傲同類單位成交，有今年10月易手的頂層特色戶，是上述鳳凰樓層單位的樓上，實用面積1,329方呎，另附547方呎平台及508方呎天台，成交價4,150萬元，造價創今年將軍澳區最大額二手成交個案，呎價31,226元，但鳳凰樓層成交呎價較之再高逾11%。
