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地產
2022-11-30 04:30:50
日報

鬥快散貨|大橋將通車 康城接連蝕讓

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鬥快散貨|大橋將通車 康城接連蝕讓

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋通車在即,日出康城二手交投暢旺。(資料圖片)

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋通車在即,日出康城二手交投暢旺,惟本月錄得多宗二手蝕讓成交,其中日出康城4期晉海本月5宗買賣全數損手離場。最新有兩房戶累減155萬元沽出,計及使費,持貨4年至少蝕130萬元離場。

中原黃仕斌表示,晉海II第3B座高層C室,實用面積約491方呎,兩房間隔,向西北。原叫價900萬元,最終累減155萬元,至745萬元沽出,呎價約15,173元。原業主2018年7月以837萬元入市,持貨約4年,帳面虧損92萬元,計及使費料實蝕超過130萬元。

黃仕斌認為,目前經濟差、後市未明的心態影響更大,而準買家「攞住新成交價去鋤業主」,令業主擴大議價空間促成交易。他透露,晉海個別業主正以蝕讓價放售,如1A座中高層A室,四房間隔,現叫價1,390萬元放售,按原業主2017年1,585萬買入價計,已帳蝕195萬元。

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部分日出康城本月蝕讓二手成交

歐錦棠夫婦低估價近7%沽康城三房

市場消息指,藝人歐錦棠夫婦亦將持貨多年的日出康城三房沽出。據代理透露,日出康城1期首都3座高層RA室,實用面積約729方呎,三房間隔。原開價1,100萬元,多次調整叫價後,最後累減272萬元,以828萬元沽出,較銀行網上估價890萬元低約7%。

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據悉,原業主為歐錦棠及其妻子萬斯敏,兩人早於2008年以約547.8萬元入市,一直作收租用途,現轉手帳面獲利280.2萬元或約51%。

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