九肚山豪宅屋苑尚珩錄首宗二手成交個案，雙號屋洋房連雙車位以5,720萬元易主，樓價在4年間大幅貶值2,280萬元。(資料圖片)
位於九肚山的尚珩由3座分層住宅及14間洋房組成，入伙6年，最新屋苑錄首宗二手成交，屬洋房物業，並為大額蝕讓個案。中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，減辣後市場氣氛有改善，部分買家加快入市，更推動大碼成交。
開價6200萬蝕放 再減480萬沽
市場最新錄九肚山尚珩首宗二手成交，單位為雙號屋，實用面積2,607方呎，連約620方呎花園及566方呎天台，外望開揚沙田市景，並遠眺沙田馬場及城門河景致。許秋偉指，單位原開價約6,200萬元放盤，議價後連雙車位以5,720萬元沽出，累減約480萬元或減幅約7.7%，實用平均呎價21,941元。據了解，新買家為用家，見屋苑環境舒適，亦少有放盤，即購入單位自住。原業主則於2019年2月以約8,000萬元買入上址單位，持貨4年轉手，現帳面蝕讓約2,280萬元離場，單位期內貶值28.5%。