屯門大興花園相隔1日再錄呎價不足1萬成交！代理：料成屋苑新常態

近期劈價盤湧現，吸引買家出動尋寶。中原地產屯門區域營業董事鄺家進指，屯門「上車盤」大興花園本月錄得2宗買賣成交，呎價連環失守1萬元關口。繼屋苑2期3座中層D室，實用面積約587方呎，三房套間隔，日前以580萬元沽出，呎價跌穿1萬元水平，每方呎僅9,881元；相隔1日，再錄屋苑2期4座高層B室成交，實用面積約475方呎，兩房間隔，成交價460萬元，呎價僅9,684元，較對上成交下跌約2%。

鄺家進指，大興花園本月成交平均實用呎價約9,793元。根據中原大數據資料，大興花園上一次平均實用呎價低於1萬元，為2018年12月，均價9,868元。鄺家進預料，大興花園呎價跌穿1萬元將成新常態。

屯門區過去7日成交增1倍

鄺家進表示，過去7日屯門區錄得約30宗二手買賣成交，較對上7日增加1倍，睇樓量亦有改善，回升約兩成至三成，惟整體表現仍屬低水平。加息影響下，買家入市態度相當審慎，大多數客人睇樓後沒有還價，而還價的客人，還價幅度一般一成以上。