7年前高追納米樓出事！今賣樓勁輸223萬 樓價蒸發36%｜二手樓成交
二手市場續現蝕讓成交，屯門掃管笏星堤一個四房複式單位新近以1,290萬元易手，與原業主在14年前買入價相比，帳面大幅損手390萬元或23%離場。
晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，上述成交單位為星堤5座中層D室，實用面積約1,583方呎，屬四房複式單位，外望內園景觀。
原開價1450萬放盤
據了解，單位原開價1,450萬元放售，經議價後最終以1,290萬元沽出，累減160萬元或約11%，呎價約8,149元。姚頌溏透露，新買家為同區換樓客，看見屋苑綠化環境及會所非常喜歡，且單位間隔非常適合，議價後決定入市。
至於原業主在2011年以1,680萬元買入單位，持貨約14年，現轉售帳面虧損達390萬元，單位期內跌價約23.2%。
⇊直擊星堤5座中層D室⇊
兩房上月帳面貶值38%易手
星堤位於掃管笏管翠路1號，2011年入伙，共有10座大樓及洋房30間，提供459伙。
翻查資料，屋苑近月不乏大額蝕讓買賣，其中10座高層D室，實用面積約554方呎，兩房間隔，上月以408萬元售出，較原業主於2021年買入價660萬元相比，帳面虧損252萬元或約38.2%離場。
星堤於2011年入伙，共有10座大樓及洋房30間，提供459伙。(資料圖片)
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