新買家為同屋苑換樓客，成功沽出原居所(龍門居10座中層F室)，隨即以495萬(自由市場價)購入11座高層J室。(資料圖片)
近期樓價下滑，私樓屢見蝕讓成交，惟不少居屋單位跑贏私樓，個別賺幅不俗。祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋龍門居新近於單日錄得2宗居二市場成交，包括15座低層B室，單位實用面積有484方呎，採兩房開則，於居二市價場以368萬元易手，實用平均呎價7,603元。據悉，新買家為區內綠表客，鍾情單位間隔實用，望開揚河景，屬罕有放盤。原業主則早於1998年以居二價91.32萬元買入物業，長情持貨25年，帳面升值276.68萬元，升幅有3倍。
屯門龍門居15座低層B室單位相片：
綠表客一取准買證 即購河海雙景兩房
另一宗成交為15座高層J室，單位實用面積592方呎，屬三房間隔，居二市場成交價416萬元，平均實用呎價7,027元。黃慶德指出，新買家亦為區內綠表客，鍾情單位位於高層，擁有開揚河海雙景，屬非常少有放盤，而且價格亦符合預算，於是一收到「准買證」便即時入市。據悉，原業主在2017年以居二市場價370萬元購入上址，持貨6年，現帳面賺46萬元離場。
屯門龍門居15座高層J室單位相片：
