山頂和福道7號別墅屋意向價1.65億放售 較12年前買入價低近18%｜有圖
豪宅市場近期交投暢旺，有業主趁機將山頂別墅物業推出市場放售。高力表示獲委託代理出售香港山頂和福道7號別墅屋，意向價為1.65億元，呎價約60,975元。值得留意，是次意向價較業主12年前買入價，帳面低3,500萬元或約17.5%。
該別墅為山頂和福道1至9號Peak Villas，是次放售為7號屋，設有獨立門牌，為三層高別墅，包括地下、一樓和二樓及車房，總實用面積約2,706方呎。單位方正實用，採四房設計，當中3個為套房，並附設約1,700方呎私人花園，同時更設有精緻魚池。整幢洋房盡覽翠綠山景，而地下大型車房，更可停泊4部私家車。
高力香港資本市場及投資服務部高級董事黃國華表示，是次出售物業位處和福道，地理優越。物業現時以「現狀」交吉出售，業主於2013年以2億元購入，當時成交呎價約73,900元。現時放售的意向價為1.65億元，呎價約60,975元。以現時山頂別墅來說，是次出售實屬細碼預算入場機會，售價具吸引力。至於物業毗鄰德瑞國際學校山頂校舍，區內亦設有小型購物商場，日常所需一應俱全。往返中環核心商業區只需約10分鐘車程，交通十分方便。
黃國華指出，香港豪宅市場近日表現活躍，優質地段物業持續受到本地及內地買家追捧，隨著海外資本流入，高端物業市場表現優越，傳統豪宅區如：山頂、南區等地段，成交量持續上升，特別是獨立屋及別墅，由於供應有限，往往成為市場上的搶手貨。以港島山頂區為例，屬香港最矜貴的豪宅地段，向來是名人富豪的聚居地。物業大多為依山而建的低密度豪宅，環境情幽，私隱度高，因此向來深受一眾尊貴名人歡迎，而近年更是高淨值人士追捧的目標。
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