工商舖市況｜大坑施弼街複式舖連租約放售 意向價約2,400萬

有銅鑼灣後花園之稱的大坑，最近在施弼街有一個複式舖放售，物業意向價約2,400萬元，連租約形式放售，並委託中原（工商舖）獨家代理。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，大坑施弼街9至11號地下A1號舖連入則閣樓，地舖及閣樓面積同約600方呎（未核實），總面積約1,200平方呎（未核實），意向價約2,400萬元。物業連租約放售，現租客為汽車美容中心，每月租金約2.7萬元，租期將於今年6月結束；物業同時以每月約4.5萬元放租，若成功租出，預料買家可享租金回報約2.25厘。他又稱，物業間隔四正，備有來去水及洗手間，適合經營餐飲業務，加上樓上為住宅，又鄰近核心消費區，為舖位提供穩定及消費力較高的客源。

施弼街舖量放售極少

黃新宇續表示，施弼街甚少放售舖位，成交量亦稀少，據資料顯示，現時施弼街僅有2個放售盤，另一個物業為面積相同的複式舖，叫價約3,600萬元，相比之下，是次物業叫價更具競爭力。施弼街對上一宗成交可追溯至2015年，該物業總面積約1,388平方呎（未核實），當時作價約3,000萬元。