差估署今日最新公布10月份本港私樓售價指數報352.4，較9月份的361.1點按月跌2.41%，連跌5個月，跌幅更創近5年新低。(資料圖片)
差餉物業估價署最新公布， 10月份本港私人住宅售價指數報352.4，較9月份的361.1點按月下跌2.41%，連跌5個月，跌勢擴大，跌幅更是2017年11月錄得的352.7點後，創近5年新低。而今年首10個月，該樓價指數已累跌10.54%，較去年9月歷史高位的398.1點，累跌11.48%。至於租金指數卻連升半年，惟今年首10個月租金累計跌1.75%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，預期12月樓價仍然受壓向下，恐第4季樓價跌幅擴大至6.75%，全年跌幅將貼近15%。
利嘉閣陳海潮：料明年首季樓價續受壓
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，加息陰霾纏繞不散，疫情反覆未退，市場利淡因素壓過利好消息，樓價已一連3個月按月均挫逾2%，料樓價將持續尋底，全年累計跌幅恐達15%。他又指，有見近日本港及內地疫情均有所升溫，相信短期內較大規模的通關仍然無望，單靠本地內循環難以激活樓市，預期12月樓價仍然受壓向下，第4季樓價跌幅恐擴大至6.75%，而全年樓價跌幅將貼近15%。至於明年首季，受經濟表現續弱及傳統農曆年前後淡季影響，他預料樓價持續受壓，又認為倘樓價累積跌幅達近兩成時，寄望明年2月下旬財政預算案可以調整樓市辣招措施。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，如年底前未有任何利好樓市消息，預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅，全年樓價指數料跌15%，較去年高位更跌逾17%。
中原陳永傑：如樓市繼續惡化 或動搖金融體系健全
此外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首10個月樓價指數已跌逾10%，如在年底前未有任何對樓市的好消息，而內地疫情惡化，通關無望，預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅，全年樓價指數料跌15%，較去年高位更跌逾17%。他又稱，市場壞消息多於好消息，在外圍情況不明朗下，港府唯有自救才得以逃出生天，而物業為不少市民及企業賴以套現的重要資產，再不及時作出救市措施，惡化下去或會動搖金融體系的健全，並再次呼籲政府適時放寬樓市辣招，及時作出救市方案。
