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地產
2023-05-29 12:46:57

差估署|樓價指數今年首4個月累升5.8% 中原陳永傑:料下月升勢放緩

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中原地產陳永傑表示,今年首4個月為樓市興奮復甦期,近日樓市踏入整固期,料樓價升勢放緩。(資料圖片)

中原地產陳永傑表示,今年首4個月為樓市興奮復甦期,近日樓市踏入整固期,料樓價升勢放緩。(資料圖片)

差估署剛公布最新樓價指數,4月份最新報354.2點,連升4個月,按月升0.5%,指數創7個月新高;若與去年12月樓價指數比較,今年首4個月累升約5.8%4月私人住宅租金指數最新報178.2點,按月升1.42%,連升3個月,今年首4個月,租金累升1.54%,整體樓價及租金加幅輕微支持樓市長遠健康發展。

4個月為樓市興奮復甦期

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年首4個月為樓市興奮復甦期,4月份一手方面不乏大銀碼成交,包括啟德及何文田區新盤,吸引不少投資客入市,推動4月份DE類大型單位樓價指數按月升1.26%。上月美國落實加息0.25厘,香港銀行亦有跟隨加息0.125厘,大市觀望氣氛較為濃厚,加上股市亦由數月前2萬多點,回落至近日1.8萬點左右,對入市信心構成一定影響。5月份一手市場至今暫錄約1,100宗成交,料全月錄約1,200宗,對比上月錄約1,050宗輕微上升,但仍屬低位徘徊;二手成交方面則較上月回落約三成。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

通脹增買樓成本 置業動力下降

他又稱,近日樓市踏入整固期,料樓價升勢放緩,加上現時物價指數高企,亦受通脹影響,裝修等費用明顯上升,增加買家上車及換樓成本,置業動力下降,亦是令交投回落的因素之一,有心放盤之業主需提供合理議價空間,才能吸引買家入市。

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