市區一房連環見紅！凱滙業主揸5年慘輸200萬｜二手蝕讓
二手交投雖見活躍，惟當中仍有不少屬蝕讓個案，市區一房單位更現連環「見紅」情況，業主帳面蒸發金額更達到「7位數」。觀塘凱滙錄得本月首宗二手成交，一房業主持貨5年，最終帳面慘輸約200萬元離場。
市場消息指，凱滙3座高層D室，實用面積約449方呎，一房間隔，外望山景。單位原開價900萬元放售，最終以750萬元沽出，放盤約9個月累減150萬元或約16.7%，呎價約16,704元，低市價約10%。
據悉，新買家購入單位計劃作收租之用。原業主於2019年以950.3萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面虧蝕約200.3萬元，物業期內大幅貶值約21.1%。
匯璽6年貶值近13%
另外，港鐵南昌站上蓋屋苑匯璽亦錄得一房單位損手買賣。消息指，匯璽3期5B座中層C室，實用面積約362方呎。原叫價約850萬元，放盤約半年後，最終以約795萬元易手，累減55萬元或約6.5%，呎價約21,961元。
據悉，新買家為同區首置客。原業主於2018年以約912.7萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面損失約117.7萬元，物業期內跌價約12.9%。