康怡花園兩房加息前夕「6球」甩手 見六年新低 同類兩周跌價逾12%

二手樓價持續走低，港島藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園，有兩房業主在美國加息前夕以600萬元沽貨離場，造價見屋苑逾六年新低，較兩周前的同座同面積單位賣平85萬元或約12.4%。

中原地產首席分區經理楊文傑表示，康怡花園D座中低層11室，實用面積約509方呎，兩房間隔，向西南，坐享山景。原業主3日前以680萬元放盤，隨後即落價至630萬元，吸引2至3組客爭購，最終於昨晚美國加息前以600萬元沽出，呎價僅11,788元，較兩周前一宗同類成交低85萬元或約12.4%，並見同類六年新低。

不過原業主早於2009年3月以268萬元買入單位，持貨13年，現轉手帳面獲利332萬元，單位期內升值約1.2倍。

低銀行估價近16%

楊文傑稱，康怡花園對上低位已追溯至2016年5月，C座低層14室以600萬元易手。參考銀行對上述單位網上估價為714萬元，即成交價較估價大幅低114萬元或近16%。據了解，原業主因計劃換樓急於套現，才願以低於市價約15%沽貨。

楊文傑補充，康怡花園9月迄今錄得6宗成交；平均成交呎價約14,705元，見2017年水平。