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2025-10-09 06:30:00

恒和陳氏家族放售3項商業物 租金回報率至少可達5%

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恒和陳氏家族放售3項商業物 租金回報率至少可達5%

荃灣海盛路9號有線電視大廈30樓一籃子單位。(資料圖片)

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售以下3個觀塘、元朗及荃灣地區性商業物業,物業租務相對穩定,提供穩定租金回報。 據悉,原業主為恒和集團(513)創始人陳聖澤家族或有關人士。

觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場地下AB舖及一個停車位,位於觀塘區內一線街道鴻圖道,鄰近觀塘碼頭及觀塘碼頭巴士總站。附近工商大廈林立,擁有龐大的工作人口,食肆人流極旺。地下A舖建築面積約2,380方呎,地下B舖建築面積約1,350方呎,各出租予2個區內著名食肆,穩定客群消費,自給自足。

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元朗元朗青山公路65號豪景商業大廈15層樓面。物業位處元朗市中心最旺地段之一,鄰近大馬路及大棠路交界,正對大棠路輕鐵站,距離元朗西鐵站僅6分鐘步程。元朗區內居民日常消費均聚集在此,丁財兩旺。物業落成於2002年,其中13樓每層建築面積約2,286方呎,為商舖用途,可負重約7.5kpa,而樓上之12層樓層,每層建築面積約1,209方呎,以半零售租客如宗教、美容及醫療及其他專業機構為主,主要服務區內市民,而每層均設有獨立冷氣,方便租客彈性營運。

荃灣海盛路9號有線電視大廈30樓一籃子單位。有線電視電視大廈座落於荃灣海濱地段,距離荃灣西站僅5分鐘步程。有線電視大廈在1993年入伙,是一座同時用作工業和寫字樓用途的建築物。是次放售的物業為300203040506A06B07A07B室,合共8個單位,總樓面面積約20,926方呎,用途為附屬辦公室,可享有開揚的山景。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵指是次放售的三個商業物業均為區內非常具知名度的商業建築,租務相對穩定。最近商業地產市場明顯回暖,不少寫字樓、商舖均見買賣成交,尤其提供即時租金收入的物業更受長線投資者歡迎。現3個物業均擁有穩定的租金收入,防守性較高,以現時租金水平來說,回報率可達5%或以上 ,相信可吸引一眾區內投資者趁勢吸納,長線收租投資。

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