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地產
2023-03-30 04:29:51
日報

打鐵趁熱|加推130伙 均呎價$29348 瑜一1C周日晒冷賣210伙

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瑜一 封海倫 陳慕蘭

封海倫(左)指,會視乎瑜一第1C期銷情,有機會第1A期緊接推售;右為陳慕蘭。

一手市旺,發展商推貨速度加快。由華懋集團及港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋瑜一第1B期即日沽清179伙後,即打鐵趁熱推出第1C期,並於5日內完成上載樓書、開價、加推及公布銷售安排。第1C期昨加推2號價單涉130伙,維持最高15%折扣,折實價1,218.47萬元起,折實平均呎價29,348元;同時落實周日盡推兩張價單共210伙作首輪發售。

該盤首張價單折實平均呎價25,953元,今批高出約13.4%,華懋集團銷售總監封海倫表示,由於今批主要涉及中至高層單位,以及特色單位,故拉高今批單位平均呎價。項目暫已錄得逾4,000票,超額認購約18倍,將於周六截票。

新加推單位包括87伙兩房及43伙三房,實用面積423至934方呎,折實價1,218.47萬至2,977.04萬元,折實呎價26,295至35,004元。最低售價單位為5B座2樓B室,實用面積461方呎,兩房連儲物室間隔,折實價1,218.47萬元,呎價26,431元。最低呎價單位為5B座2樓D室,實用面積466方呎,兩房開放式廚房間隔,折實價1,225.36萬元,呎價26,295元。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱,項目首輪推售的210伙,已涵蓋兩房至三房所有標準及特色戶型,包括142伙兩房及68伙三房單位,實用面積423至934方呎,折實價1,216.01萬至2,977.04萬元,折實呎價21,850元至35,004元,折實平均呎價28,036元。至於全盤餘下的4伙四房特色單位,計劃稍後以招標形式推售。她續稱,銷售當日將分為大手客及一般客組別,前者提供144伙可供認購,當中必須買1伙三房單位。

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1A期或緊接推 涉447伙

封海倫指,會視乎第1C期銷情,有機會第1A期緊接推售,涉447伙,戶型涵蓋一房至四房,實用面積311至1,615方呎,當中主打兩房,佔192伙。

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緹山

緹山全盤沽清 套現逾68億

另外,嘉里建設(683)旗下九龍塘現樓豪宅緹山昨日以招標形式售出最後1伙大宅,為2座1樓B室,實用面積1,683方呎,三房三套房間隔,連1個車位以6,788萬元成交,呎價40,333元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指,緹山提供45伙,現已全數沽清,套現逾68億元。

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